묵시적 갱신 해지 통보 체크리스트

전월세 계약 만료 후 자동으로 연장된 것처럼 보일 때 해지 의사와 보증금 반환 준비를 빠뜨리지 않도록 점검하세요.

계약서의 최초 계약 기간과 만료일을 확인한다
만료 2개월 전까지 갱신 거절·조건 변경 통지가 있었는지 확인한다
이미 만료일이 지났다면 묵시적 갱신 상태인지 메모한다
해지 의사는 문자·카카오톡·이메일처럼 날짜가 남는 방식으로 먼저 보낸다
통화로 말한 경우 통화 직후 요약 문자를 다시 남긴다
퇴거 희망일, 보증금 반환 계좌, 집 보여주기 가능 시간을 정리한다
집주인이 답하지 않으면 내용증명 또는 공인전자문서 등 증거가 강한 수단을 검토한다
관리비·공과금·원상복구 범위를 퇴거 전 사진으로 정리한다
보증금 반환 지연 가능성에 대비해 대출 만기·이사 일정·전입신고 일정을 확인한다
분쟁이 커지면 주택임대차분쟁조정위원회·법률구조공단 상담을 검토한다

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