등기부등본 발급·권리관계 체크리스트

- 정확한 도로명주소·지번·동·호수를 받아 적는다
- 인터넷등기소에서 최신 등기부를 직접 열람한다
- 표제부의 주소와 실제 집 호수가 일치하는지 본다
- 갑구의 소유자와 계약서 임대인이 같은지 확인한다
- 대리 계약이면 위임장·인감·계좌 명의를 확인한다
- 압류·가압류·가처분·경매개시 단어가 있는지 본다
- 을구의 근저당권 채권최고액과 설정일을 확인한다
- 다가구주택이면 선순위 임차인과 보증금 규모를 묻는다
- 계약서 특약에 권리 변동 금지와 말소 조건을 검토한다
- 잔금 지급 전 최신 등기부를 다시 확인한다